Капитальный ремонт фасада дома
Цена сметы на ремонт фасада снаружи коттеджа, складывается из следующих расчётов.
Капитальный ремонт фасада, это ряд мероприятий по выявлению причины разрушения фасада, разработке плана по устранению причин разрушения фасада, соответственно устранение самой причины и на заключительном этапе, восстановление внешнего вида и функциональности фасада. Процесс ремонта фасада зачастую сложнее монтажа фасадной системы на вновь построенном доме, так как требует от специалистов не только знание фасадных технологий, но и опыт эксплуатации и обслуживания зданий.
Выявление причин
Прежде чем приступить к ремонту фасада, необходимо выяснить причину разрушений. Причинами могут являться как нарушение технологии на первоначальном этапе, либо нарушение правил эксплуатации зданий, а зачастую совокупность ряда причин. Если, на стадии обследования и разработке плана мероприятий по ремонту фасад, не выявить, хотя бы одну из возможных причин, дефекты проявятся в течение года, максимум двух, после окончания ремонта. В этом случае придется либо постоянно вкладывать деньги на поддержание фасада в рабочем состоянии, либо начинать капитальный ремонт сначала. Исходя из этого, нужно внимательно подойти к выбору подрядной организации и не выбирать по принципу у кого дешевле, исходя из этого, заказать ремонт фасада у квалифицированных специалистов с большим опытом работы.
И так рассмотрим основные причины, которые приводят к разрушению фасада и необходимости проведения ремонтных работ:
Капитальный ремонт фасада дома
Некачественное выполнение работ
Некачественное выполнение работ, зачастую является результатом выбора подрядчика по принципу, чем дешевле, тем лучше. Последствия, как правило, не заставляют себя долго ждать, нарушение технологии проявляются, как правило, после первой зимы. Мы не будем обсуждать проблемы связанные с качеством материалов, доказано, что хорошее дешевым не бывает. Рассмотрим типичные ошибки, которые допускают неквалифицированные специалисты в процессе монтажа:
Отсутствие провесов плоскости фасада
Отсутствие провесов плоскости фасада
Пренебрежение этой операции влечет за собой, в последствии, неправильную геометрию фасада с повторением всех неровностей несущей стены.
Неправильное нанесение клеевого состава на утеплитель
Здесь обычно «горе» специалисты идут по пути наименьшего сопротивления и вместо нанесения клеевого состава по периметру листа утеплителя и двух точек, по, середине, просто кидают шпателем два больших шляпка клея и прижимают утеплитель к стене, с надеждой, что клей расползется по всей плоскости. Итогом этого является не качественная, неравномерная фиксация утеплителя, который в процессе забивки дюбелей начинает перекашивать и продавливать в местах отсутствия клея. Если данный дефект не устранить на данном этапе, и закрыть последующими слоями системы, в дальнейшем он превращается в неустранимую проблему, так как в этом случае нужно все демонтировать и делать заново. При этом стоимость ремонта фасада, сопоставима со стоимостью работ с нуля.
Неправильное нанесение клеевого состава на утеплитель
Сетка не утоплена в клеевой состав
Не смотря на то, что армирующий слой является одним из важнейших слоев во всей многослойной системе, здесь допускаются наиболее частые и грубые нарушения. Ленивые строители просто берут и стеклопластиковую сетку, которая является основой армирующего слоя и должна находиться строго в середине слоя, просто развешивают на утеплитель на гвозди и потом замазывают клеем. В результате этого, в последствии, трещины и отслоения неизбежны, только появятся они скорее всего уже после покраски фасада и снятия лесов. И тогда «экономный заказчик» обращается к специалистам с вопросом: как отремонтировать фасад? Способ ремонта фасада заключается в демонтаже армирующего слоя и его повторном нанесении.
Так же на данном этапе, зачастую забывают делать перехлест сетки, как следствие трещины на стыках.
Сетка не утоплена в клеевой состав
Нарушение равномерной фактуры
Нанесение декоративного покрытия требует высокой квалификации, как правило, ее доверяют только опытным мастерам. Сложность нанесения заключается в правильном формировании фактуры декоративного покрытия. Частыми ошибками при этом являются дефекты в целостности фактуры и подсохшие стыки. Устранение дефектов декоративного покрытия заключается в снятии и повторном нанесении, при этом декоративный слой очень быстро сохнет и высохший состав снять крайне проблематично и на принятие решения есть считанные минуты.
Неправильная установка или отсутствие водосточной системы
Как правило, при не правильно установленной водосточной системе ремонт фасадов домов и зданий неизбежен. До этого можно не доводить, так как в случае своевременного устранения, до разрушения фасада может не дойти.
Нарушение равномерной фактуры
Нарушение правил эксплуатации зданий
Не для кого, не секрет, что любой дом требует обслуживания. Проблемы с фасадом, как правило, возникают из-за протечек кровли и нарушение целостности водосточной системы, при своевременном устранении этих проблем, разрушение фасада возможно избежать.
Специалисты компании Лето круглый год гарантируют грамотный подход и правильные технические решения, и готовы в кратчайшие сроки выполнить ремонт фасада в Москве и Московской области.